Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности

Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности

Теоретические основы государственного регулирования оценочной деятельности 1. Практические аспекты оценочной деятельности 2. Сделки, объектом которых выступает имущество, принадлежащее государству, обязательно должны сопровождаться соответствующей оценкой данного имущества. В последние годы в связи со снижением роли приватизации в формировании доходов бюджетной системы проблема эффективного управления государственной собственностью становится особенно актуальной. Актуальность так же вызвана относительной новизной независимой оценки для отечественной правовой системы. Целью курсовой работы является анализ современных подходов государственного управления к оценке государственной и муниципальной собственности. В соответствии с поставленной целью необходимо выделить следующие задачи: Независимая оценка обеспечивает информационную основу для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует равенству прав участников гражданских отношений.

Ваш -адрес н.

Международные и отечественные стандарты оценки. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ. Основная цель нормативных документов -защита интересов потребителей при предоставлении самостоятельности и инициативы орг- ий, пред-ий и специалистов, занимающихся оценочной деят-ью.

Федеральный проект «Нормативное регулирование» Нацпрограммы « Цифровая экономика России » Проекты нормативных актов, поправки и отзывы могут готовиться бизнесом, центрами компетенций и ответственными Участвует в проведении оценки эффективности реализации Программы.

В числе местных налогов ст. Статья 40 НКРФ устанавливает принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения. Важным является следующее положение: Статьи 53 и 54 НКРФ посвящены принципиальным вопросам определения налоговой базы и налоговой ставки. Однако о принципах оценки арестованного имущества НКРФ ничего не говорит. Так, для целей налогообложения в качестве налоговой базы определяется среднегодовая стоимость имущества предприятия.

Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки Приказ Минэкономразвития России от На практике, объекты оценки группируются в зависимости используемой методологии расчета стоимости: Типичными примерами оценки права требования являются оценка дебиторской задолженности право требовать у дебитора возврата соответствующей суммы денежных средств , а также оценка строящихся квартир на ранних этапах долевого строительства с юридической позиции, оценке подлежит право требования на перевод в собственность после завершения строительства.

Несколько в стороне от описанных уровней нормативно-правового регулирования оценочной деятельности в России стоят Международные стандарты оценки МСО. Несмотря на то, что в преамбуле федеральных стандартов оценки указано, что они разработаны с учетом МСО, по факту, между российскими и международными стандартами оценки существует существенное расхождение.

Таким образом, нормативное определение оценочной деятельности Правовое регулирование оценочной деятельности) указано, что . Суда РФ, не является юридическим фактом в случаях, когда оценка не.

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. Федеральных законов от Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей

Государственное регулирование оценочной деятельности в России и за рубежом

Задать вопрос юристу онлайн Регулирование оценочной деятельности Регулирование оценочной деятельности - система мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствие их определенным критериям, устанавливаемым профессиональным сообществом оценщиков саморегулирование или государственными органами государственное регулирование либо совместно.

Регулирование развивается в рамках следующих процедур: Первоначально оценочная деятельность возникла в рамках профессии сюрвейера от англ. В настоящее время данная организация является крупнейшей в мире профессиональной организацией, объединяющей специалистов, связанных с недвижимостью архитекторов, агентов по операциям с недвижимостью, оценщиков и т. Для того чтобы получить звание члена Королевского института чартерных сюрвейеров - , необходимо получить университетское образование в области недвижимости в одном из аккредитованных университетов и пройти не менее чем двухлетнюю стажировку на фирме под руководством члена .

Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в N стандарта, Название стандарта, Нормативный акт, утвердивший стандарт ФСО N 8, Оценка бизнеса, Приказ Минэкономразвития России.

Контакты Правовое регулирование оценочной деятельности Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет собой деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ, может повлечь за собой определенные правовые последствия, поскольку отчет об оценке, составленный специалистом-оценщиком, имеет доказательственное значение.

Закон об оценочной деятельности определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам для целей совершения сделок с этим имуществом, а также для иных целей. Исходя из закона об оценочной деятельности, деятельность, направленная на установление рыночной стоимости, осуществляемая не лицензированным оценщиком, не подпадает под регулирование законодательства об оценочной деятельности, не может иметь доказательственного значения и не является рекомендуемой для совершения сделок с имуществом.

Таким образом, одним из существенных условий признания доказательственной силы суждения о стоимости объектов оценки отчета об оценке является осуществление этой работы полноправным субъектом оценочной деятельности, где оценщиками являются члены само регулируемой организации оценщиков СРО. В законе об оценочной деятельности так же приведен перечень ситуаций, когда оценка стоимости объекта является обязательной, перечислены права и обязанности оценщика и заказчика оценки, указаны обязательные требования к договору на проведение оценки и к отчету об оценке и сформулированы условия осуществления оценочной деятельности, соблюдение которых для специалистов-оценщиков обязательно.

На уровне нормативных актов, оценочная деятельность в нашей стране регулируется, в основном, двумя Постановлениями Правительства РФ:

Оценочная деятельность

Белгород Рысикова Ирина Васильевна научный руководитель, доц. Белгород В связи с ухудшением экономической обстановки в России, вызванной резким спадом мировых цен на электроресурсы, а также введением экономических санкций в отношении России в связи с событиями в Крыму и на востоке Украины, оценочная деятельность приобретает всё большую роль в развитии бизнеса.

В связи с вышеизложенным можно сделать однозначный вывод о том, что оценка стоимости предприятия бизнеса в современном мире является актуальной темой.

Нормативно правовое регулирование процессов оценки ФЗ"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее Закон) оценки является определение стоимости бизнеса в случае его ликвидации, Основным нормативным актом, регулирующим оценку имущества и.

Специалист по предпринимательскому и коммерческому праву. Родился 10 января г. Окончил в г. Московскую высшую школу милиции. Автор около печатных работ, среди них: Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых стороны для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к услугам независимых ценовых арбитров.

Развитие института оценки Официально профессия"оценщик" эксперт по оценке введена Постановлением Министерства труда и социального развития РФ от 27 ноября г. 11"Об утверждении квалификационной характеристики по должности"Оценщик эксперт по оценке имущества", где были указаны должностные обязанности и перечень документов, которые должен знать специалист в области оценочной деятельности.

В частности, в обязанности оценщику вменялось: Этим же Постановлением утверждены квалификационные характеристики к вышеуказанной должности: Министерство труда и социального развития РФ Постановлением 52 установило квалификационную характеристику"Оценщик интеллектуальной собственности". В этом Постановлении прописаны основные должностные обязанности оценщика, а также ужесточены квалификационные требования к этой должности:

1.3 Правовое регулирование оценочной деятельности в Российской федерации и этапы процесса оценки

Помимо этого, Е. Воскресенская предлагала рассматривать оценочную деятельность в широком смысле, как определение стоимости имущества во всех сферах общественных отношений, в том числе в результате внутрихозяйственной оценки, осуществляемой субъектами, ведущими предпринимательскую деятельность в отношении принадлежащего им имущества и в узком смысле, как предпринимательскую деятельность оценщиков, которая регулируется ФЗ Об оценочной деятельности.

По мнению А. Грязновой и М.

Однако данное распоряжение применяется только для оценки объектов такого законодательства служат Гражданский кодекс Российской Федерации , регулирование недвижимости связано с правом собственности, которое.

Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности — реферат Оглавление 1. Общие положения оценочной деятельности 5 1. Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности 5 1. Правовое положение субъектов оценочной деятельности 10 2. Элементы оценочной деятельности 19 2. Объекты оценочной деятельности 19 2. Виды стоимости объектов оценки. Методы и подходы к оценке 24 Заключение 31 Список источников и литературы 33 Введение Актуальность темы настоящей работы состоит в том, что под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Оценочная деятельность, являясь одним из видов предпринимательской деятельности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка с соблюдением требований действующего законодательства.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Глава 1 Основные понятия, цели и этапы процесса оценки имущества предприятия 1. Правовые взаимоотношения оценщика и заказчика регулируются договором, заключаемым в письменной форме и не требующим нотариального удостоверения. Договор должен содержать следующие существенные условия: Подтверждением надлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей по договору является письменный отчет, представляемый заказчику.

Отчет подписывается оценщиком и заверяется его печатью.

Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, . Однако в большинстве регионов регулирование на уровне субъектов РФ отсутствует. . По крайней мере, нормативными актами такая обязанность не.

Журнал"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 4 9 г Лицензирование как способ регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации Верхозина А. Данный закон упростил процедуру получения лицензий, а также сократил число видов предпринимательской деятельности, подлежащих лицензированию. Закон вступает в силу по истечении шести месяцев со дня его официального подписания, то есть Для того, чтобы вышеупомянутый Закон стал работающим, в целях реализации ст.

Например, предусматривается отмена лицензирования риэлторской деятельности, деятельности арбитражных управляющих, издательской и ряда других видов деятельности. В связи с чем требуется отменить соответственно около 45 норм документов Правительства Российской Федерации, регулирующих лицензирование отдельных видов деятельности.

Однако, оценочная деятельность, наоборот, появилась в перечне услуг, подлежащих лицензированию в соответствии с вышеназванным Законом. Оценочная деятельность - это такой вид предпринимательской деятельности, качественные характеристики которой компетентность и профессионализм - находятся в зависимости от развития нормативно-правовой базы, регулирующей данную сферу деятельности.

Бесконтрольность со стороны государства в области оценочных услуг явилась отрицательным фактором для экономики России, т. Институт лицензирования оценочной деятельности является фактором, упорядочивающим рынок оценочных услуг. Федеральный закон от

Глава 10. Оценочная деятельность

Однако рыночная цена становится известной только в результате состоявшейся сделки. И ни одному блестящему уму за всю историю человечества, от Аристотеля до наших дней, не удалось найти способ определения точной величины рыночной цены. Вместе с тем, в основе рыночной цены сделки, являющейся результатом согласования цены продавца и цены покупателя лежит внутренняя величина — стоимость, которая будучи количественно определенной в условиях конкретного рынка, представляет собой так называемую рыночную стоимость.

В дальнейшем мы познакомимся с различными определениями рыночной стоимости. Здесь же нам важно понять ее отличие от рыночной цены.

стандарты оценочной деятельности (оценки различных типов Федеральный закон"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; . и нормативными актами органов, ответственных за регулирование . продажу части имущества, продажу предприятия в целом (продажу бизнеса должника).

Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации имеет следующую иерархическую структуру: Конституция и Кодексы определяют общие основы функционирования основных институтов государства, относясь к оценочной деятельности в самых общих чертах. Например, Гражданский Кодекс устанавливает виды прав на имущество, вводит разделение на движимое и недвижимое имущество; Налоговый Кодекс используется при прогнозе денежных потоков, связанных с использованием оцениваемого имущества.

Достаточно долгий период, до года, оценочная деятельность в России осуществлялась без полноценного нормативно-правового регулирования. Например, многие отчеты об оценке до года представляли собой брошюры объемом в страниц, из которых непосредственно к расчету стоимости относились от силы страницы прочие включали: Закон об оценке установил базовые требования к отчету об оценке, договору на оказание услуг по оценке, оценщику, уровню его ответственности.

Документ является динамично развивающимся, практически каждый год в него вносятся поправки и дополнения: Логическим развитием положений, заложенных в Закон об оценке, являются стандарты оценки. В году постановлением Правительства от С года на смену указанным стандартам пришла совокупность полноценных Федеральных стандартов оценки, систематически охватывающих различные аспекты оценочной деятельности.

Нормативное регулирование оценки бизнеса

Поэтому оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ может повлечь за собой определенные правовые последствия. С развитием в России рыночных отношений категория стоимости имущества из объекта планового регулирования переросла в рыночную категорию. Стоимость имущества определяет намного большее число факторов, по сравнению с плановой экономикой. Определение стоимости, в экономике, где основным фактором цены товара является соотношение спроса и предложения, представляет сложный процесс, осуществление которого требует серьезного экспертного исследования.

Экспертное установление стоимости имущества необходимо во многих ситуациях делового оборота, а отчет о стоимости, составленный экспертом оценщиком должен иметь доказательственное значение. В целях упорядочивания деятельности экспертов-оценщиков, а также в целях установления их правового статуса Российская Федерация установила ряд законов и других нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность.

начальных этапах развития оценочной деятельности в России в эту сферу 48 Пратт Ш. Оценка бизнеса: анализ и оценка компаний закрытого типа.

В настоящий момент действуют 11 федеральных стандартов: Глава 2. Практические аспекты в Российской Федерации. Механизм регулирования оценочной деятельности в РФ Согласно Концепции развития оценочной деятельности в русской Федерации Концепция развития оценочной деятельности в РФ одобрена Межведомственным советом по вопросам регулирования оценочной деятельности в русской Федерации. Основными механизмами регулирования оценочной деятельности являются: Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются Правительством РФ в согласовании с законодательством.

В целях саморегулирования оценочной деятельности оценщики вправе объединяться в ассоциации, союзы, другие некоммерческие организации. Поэтому дополнительно к государственному регулированию регулирование оценочной деятельности осуществляется таковыми саморегулируемыми организациями оценщиков и распространяется на членов таковых саморегулируемых организаций.

Саморегулируемые организации оценщиков могут делать следующие функции: Адекватность организационных аспектов и стандартов оценочной деятельности обеспечивают так необходимое в современном глобальном бизнесе взаимопонимание и взаимное признание профессионалов-оценщиков, действующих на различных рынках недвижимости.

Следует отметить, что в странах западной демократии специальный государственный закон, регулирующий оценочную деятельность, -- явление малораспространенное. В большинстве стран основные вопросы регулирования недвижимости сосредоточены в гражданских и земельных кодексах, законах о налогах. Тем не менее есть зарубежные примеры действующих правовых актов, связанных именно с оценочной деятельностью, например в Германии Федеральный закон закрепил ведущую роль государства в регулировании оценочной деятельности в Российской Федерации, подтвердив тем самым традиционную отечественную склонность к преимущественно централизованным схемам управления.

Оценщик. Передача 2. История профессии и развитие российской оценки


Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!